12 Chemin Bas du Cimetière, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Bas du Cimetière, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Bas du Cimetière, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 87 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Bas du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Bas du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Bas du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Bas du Cimetière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Bas du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Bas du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Bas du Cimetière dans son marché local
Prix du 12 Chemin Bas du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin Bas du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 712 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 12 Chemin Bas du Cimetière se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Bas du Cimetière par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Bas du Cimetière se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 65.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Bas du Cimetière à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Bas du Cimetière est de 9.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
