12 Impasse des Bains, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Bains, affiche un prix moyen de 610 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Bains, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 129 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 223 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 97 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Bains, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Bains dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Bains par rapport à la voie
Sur Impasse des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 12 Impasse des Bains se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Bains par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Bains se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 69.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Bains à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Bains est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.26 € à 10.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
