3 Impasse des Bains, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Bains, affiche un prix moyen de 630 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Bains, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 123 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 131 mètres
Ventes au 3 Impasse des Bains
Les 2 ventes au 3 Impasse des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Bains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Bains dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Bains par rapport à la voie
Sur Impasse des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 615 €/m². Avec un prix moyen de 630 €/m², le 3 Impasse des Bains se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Bains par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Bains se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Bains à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Bains est de 8.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.22 € à 10.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
