4 Impasse des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Pelouses, affiche un prix moyen de 678 €/m², identique à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 75 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Pelouses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Pelouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Pelouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Pelouses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pelouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Pelouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Pelouses dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Pelouses par rapport à la voie
Sur Impasse des Pelouses, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 678 €/m², le 4 Impasse des Pelouses se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Pelouses par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Pelouses se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.03 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Pelouses à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Pelouses est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.52 € à 11.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
