2 Montée du Dispensaire, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Dispensaire, affiche un prix moyen de 723 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Dispensaire, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 301 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclauson à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Dispensaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Dispensaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Dispensaire dans son marché local
Prix du 2 Montée du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Montée du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 723 €/m². Avec un prix moyen de 723 €/m², le 2 Montée du Dispensaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Dispensaire par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Dispensaire se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 63.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Dispensaire à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Dispensaire est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.73 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
