1 Place de l’Abbe Jean Espaze, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Abbe Jean Espaze, affiche un prix moyen de 733 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Levade à 171 mètres
- - La Levade à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Florian à 1158 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Abbe Jean Espaze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Abbe Jean Espaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Jean Espaze, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 733 €/m², le 1 Place de l’Abbe Jean Espaze se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Abbe Jean Espaze par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Abbe Jean Espaze se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 63.24 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Abbe Jean Espaze à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Abbe Jean Espaze est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.92 % sur 1 an et baissé de 24.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
