2 Place Mathieu Lacroix, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mathieu Lacroix, affiche un prix moyen de 708 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mathieu Lacroix, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 224 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0878 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 151 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 209 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mathieu Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mathieu Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mathieu Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mathieu Lacroix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mathieu Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mathieu Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mathieu Lacroix dans son marché local
Prix du 2 Place Mathieu Lacroix par rapport à la voie
Sur Place Mathieu Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 708 €/m², le 2 Place Mathieu Lacroix se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mathieu Lacroix par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mathieu Lacroix se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 64.53 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mathieu Lacroix à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mathieu Lacroix est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.46 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
