3 Place Mathieu Lacroix, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Mathieu Lacroix, affiche un prix moyen de 676 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Mathieu Lacroix, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.france à 130 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 134 mètres
Ventes au 3 Place Mathieu Lacroix
Une vente a été recensée au 3 Place Mathieu Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Mathieu Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Mathieu Lacroix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Mathieu Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Mathieu Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Mathieu Lacroix dans son marché local
Prix du 3 Place Mathieu Lacroix par rapport à la voie
Sur Place Mathieu Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 696 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 3 Place Mathieu Lacroix se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Mathieu Lacroix par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Mathieu Lacroix se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.13 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Mathieu Lacroix à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Place Mathieu Lacroix est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.45 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
