1140 Quai du 11 Novembre 1918, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1140 Quai du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 822 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1110 et de n°970.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1140 Quai du 11 Novembre 1918, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 320 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0372 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Bechard à 127 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 87 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 1140 Quai du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 1140 Quai du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1140 Quai du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1140 Quai du 11 Novembre 1918, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1140 Quai du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1140 Quai du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1140 Quai du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 1140 Quai du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Quai du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 1140 Quai du 11 Novembre 1918 se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1140 Quai du 11 Novembre 1918 par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1140 Quai du 11 Novembre 1918 se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.29 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1140 Quai du 11 Novembre 1918 à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 1140 Quai du 11 Novembre 1918 est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
