37 Rue de Ribes, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Ribes, affiche un prix moyen de 727 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Ribes, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 237 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 725 mètres
Ventes au 37 Rue de Ribes
Une vente a été recensée au 37 Rue de Ribes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Ribes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Ribes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Ribes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Ribes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Ribes dans son marché local
Prix du 37 Rue de Ribes par rapport à la voie
Sur Rue de Ribes, le prix moyen des appartements s'établit à 727 €/m². Avec un prix moyen de 727 €/m², le 37 Rue de Ribes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Ribes par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Ribes se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 63.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Ribes à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Ribes est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
