9 Rue des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pelouses, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pelouses, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.callon à 98 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 152 mètres
Ventes au 9 Rue des Pelouses
Une vente a été recensée au 9 Rue des Pelouses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pelouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pelouses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pelouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pelouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pelouses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pelouses par rapport à la voie
Sur Rue des Pelouses, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 9 Rue des Pelouses se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pelouses par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pelouses se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 66.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pelouses à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pelouses est de 9.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
