3 Rue des Peupliers, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 638 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Peupliers, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 223 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 638 €/m², le 3 Rue des Peupliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Peupliers par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Peupliers se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 68.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Peupliers à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Peupliers est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.32 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
