Rue du Viaduc Prolongée, 30110 La Grand-Combe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Viaduc Prolongée, 30110 La Grand-Combe, affiche un prix moyen de 639 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Viaduc Prolongée dans son marché local
Prix Rue du Viaduc Prolongée par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Viaduc Prolongée se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 67.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Viaduc Prolongée à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé Rue du Viaduc Prolongée est de 8.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.59 € à 10.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Viaduc Prolongée
Les ventes enregistrées Rue du Viaduc Prolongée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Viaduc Prolongée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 126 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Viaduc Prolongée
Adresses Rue du Viaduc Prolongée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Viaduc Prolongée, classées par tranches de numéros.
