48 Rue des Sources, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°39 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Sources, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Levade à 241 mètres
- - La Levade à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Sources
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue des Sources. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 48 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 48 Rue des Sources se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Sources par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Sources se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et -17.81 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Sources à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Sources est de 9.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Grand-Combe a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 26.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 054 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 330 €/m² sur la période récente.
