2 Rue des Tuileries, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tuileries, affiche un prix moyen de 687 €/m², identique à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tuileries, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 238 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 247 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tuileries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tuileries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuileries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tuileries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tuileries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tuileries par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries, le prix moyen des appartements s'établit à 687 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 2 Rue des Tuileries se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tuileries par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tuileries se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 65.58 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tuileries à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tuileries est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
