10 Rue du Riste, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Riste, affiche un prix moyen de 608 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Riste, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leo Larguier à 37 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Larguier à 81 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 185 mètres
Ventes au 10 Rue du Riste
Les 2 ventes au 10 Rue du Riste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Riste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Riste, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Riste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Riste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Riste dans son marché local
Prix du 10 Rue du Riste par rapport à la voie
Sur Rue du Riste, le prix moyen des appartements s'établit à 640 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 10 Rue du Riste se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Riste par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Riste se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de La Grand-Combe et 69.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Riste à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Riste est de 8.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.24 € à 10.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
