8 Rue Lepic, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lepic, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lepic, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champclauson à 97 mètres
Ventes au 8 Rue Lepic
Les 2 ventes au 8 Rue Lepic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lepic, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lepic dans son marché local
Prix du 8 Rue Lepic par rapport à la voie
Sur Rue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 8 Rue Lepic se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lepic par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lepic se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 59.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lepic à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lepic est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
