2 Rue Villa Béchard, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villa Béchard, affiche un prix moyen de 783 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villa Béchard, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcet à 70 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 26 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 348 mètres
Ventes au 2 Rue Villa Béchard
Une vente a été recensée au 2 Rue Villa Béchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villa Béchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villa Béchard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villa Béchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villa Béchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villa Béchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Villa Béchard par rapport à la voie
Sur Rue Villa Béchard, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 783 €/m², le 2 Rue Villa Béchard se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villa Béchard par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villa Béchard se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 60.77 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villa Béchard à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villa Béchard est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
