3 Rue Villa Béchard, 30110 La Grand-Combe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villa Béchard, affiche un prix moyen de 821 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villa Béchard, 30110 La Grand-Combe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Bechard à 85 mètres
- - Grand-Combe la Pise à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé à 18 mètres
- - Lycée professionnel privé Pasteur à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Villa Béchard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Villa Béchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villa Béchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villa Béchard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villa Béchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Villa Béchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villa Béchard dans son marché local
Prix du 3 Rue Villa Béchard par rapport à la voie
Sur Rue Villa Béchard, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 821 €/m², le 3 Rue Villa Béchard se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villa Béchard par rapport à La Grand-Combe et à Gard
À La Grand-Combe, le prix moyen des appartements atteint 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villa Béchard se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Combe et 58.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villa Béchard à La Grand-Combe
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villa Béchard est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Combe, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Combe a baissé de 12.8 % sur 1 an et baissé de 23.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au premier semestre 2020 à 1 064 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 834 €/m² sur la période récente.
