295 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Avenue de Camargue, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°301 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°305.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 269 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 466 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 462 mètres
Ventes au 295 Avenue de Camargue
Une vente a été recensée au 295 Avenue de Camargue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Avenue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Avenue de Camargue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Avenue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Avenue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Avenue de Camargue dans son marché local
Prix du 295 Avenue de Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 295 Avenue de Camargue se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Avenue de Camargue par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Avenue de Camargue se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 116.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Avenue de Camargue à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 295 Avenue de Camargue est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
