44 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Camargue, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de Camargue, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 72 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 360 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 406 mètres
Ventes au 44 Avenue de Camargue
Les 2 ventes au 44 Avenue de Camargue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Camargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Camargue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Camargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Camargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Camargue dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Camargue par rapport à la voie
Sur Avenue de Camargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 44 Avenue de Camargue se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Camargue par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de Camargue se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 158.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de Camargue à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de Camargue est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
