242 Avenue de la Laune, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Avenue de la Laune, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°250 mais inférieur de 22.47 % à celui du n°340.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Avenue de la Laune, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 26 logements - 30 parkings - 1648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Kaliste à 188 mètres
Ventes au 242 Avenue de la Laune
Les 4 ventes au 242 Avenue de la Laune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Avenue de la Laune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Avenue de la Laune, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Avenue de la Laune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Avenue de la Laune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Avenue de la Laune dans son marché local
Prix du 242 Avenue de la Laune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Laune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 242 Avenue de la Laune se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Avenue de la Laune par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Avenue de la Laune se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 142.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Avenue de la Laune à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 242 Avenue de la Laune est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
