250 Avenue de la Laune, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue de la Laune, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°242 et de n°340.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue de la Laune, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 1134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Kaliste à 175 mètres
Ventes au 250 Avenue de la Laune
Les 8 ventes au 250 Avenue de la Laune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue de la Laune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue de la Laune, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de la Laune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de la Laune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue de la Laune dans son marché local
Prix du 250 Avenue de la Laune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Laune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 250 Avenue de la Laune se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue de la Laune par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue de la Laune se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 139.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue de la Laune à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue de la Laune est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
