157 Avenue de la Petite Caroline, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue de la Petite Caroline, affiche un prix moyen de 7 153 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°155 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue de la Petite Caroline, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 31 logements - 1 local - 1574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Avenue de la Petite Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 157 Avenue de la Petite Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue de la Petite Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue de la Petite Caroline, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue de la Petite Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue de la Petite Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue de la Petite Caroline dans son marché local
Prix du 157 Avenue de la Petite Caroline par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 8 004 €/m². Avec un prix moyen de 7 153 €/m², le 157 Avenue de la Petite Caroline se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue de la Petite Caroline par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue de la Petite Caroline se situe 42.15 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 254.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue de la Petite Caroline à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue de la Petite Caroline est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
