8 Avenue des Arènes, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Arènes, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 43 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 158 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 188 mètres
Ventes au 8 Avenue des Arènes
Les 2 ventes au 8 Avenue des Arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Arènes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 8 Avenue des Arènes se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Arènes par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Arènes se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 106.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Arènes à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Arènes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
