3 Avenue du Centurion, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Centurion, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 a mais inférieur de 4.28 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Centurion, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 6610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0013 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0016 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pont De La Lune à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Centurion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Centurion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Centurion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Centurion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Centurion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Centurion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Centurion dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Centurion par rapport à la voie
Sur Avenue du Centurion, le prix moyen des appartements s'établit à 5 885 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 3 Avenue du Centurion se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Centurion par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Centurion se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 195.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Centurion à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Centurion est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
