34 Avenue Dumont d'Urville, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 8 851 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Dumont d'Urville, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pont De La Lune à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Dumont d'Urville
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Dumont d'Urville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Dumont d'Urville, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 34 Avenue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Avenue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 759 €/m². Avec un prix moyen de 8 851 €/m², le 34 Avenue Dumont d'Urville se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Dumont d'Urville par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Dumont d'Urville se situe 75.89 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 338.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Dumont d'Urville à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Dumont d'Urville est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
