80 Avenue Dumont d'Urville, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Dumont d'Urville, affiche un prix moyen de 8 159 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°92 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Dumont d'Urville, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Quai Aux Fleurs à 307 mètres
Ventes au 80 Avenue Dumont d'Urville
Une vente a été recensée au 80 Avenue Dumont d'Urville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Dumont d'Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Dumont d'Urville, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Dumont d'Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Dumont d'Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Dumont d'Urville dans son marché local
Prix du 80 Avenue Dumont d'Urville par rapport à la voie
Sur Avenue Dumont d'Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 759 €/m². Avec un prix moyen de 8 159 €/m², le 80 Avenue Dumont d'Urville se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Dumont d'Urville par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Dumont d'Urville se situe 62.14 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 304.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Dumont d'Urville à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Dumont d'Urville est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
