25 Avenue Frédéric Mistral, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Frédéric Mistral, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 271 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 518 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Frédéric Mistral, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 25 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 25 Avenue Frédéric Mistral se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Frédéric Mistral se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 173.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Frédéric Mistral à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Frédéric Mistral est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
