69 Avenue Jean Jaures, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°70 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Avenue Jean Jaures, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 158 logements - 5170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 293 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1147 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1110 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Avenue Jean Jaures, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 69 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 69 Avenue Jean Jaures se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue Jean Jaures par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Avenue Jean Jaures se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 147.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Avenue Jean Jaures à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 69 Avenue Jean Jaures est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
