2 Avenue Jean Lasserre, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Lasserre, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², inférieur de 21.65 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Lasserre, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 173 logements - 166 parkings - 2604 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Les Tennis à 527 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Lasserre
Les 40 ventes au 2 Avenue Jean Lasserre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Lasserre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Lasserre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 2 Avenue Jean Lasserre se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Lasserre par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Lasserre se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 191.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Lasserre à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Lasserre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
