2 bis Avenue Jean Lasserre, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean Lasserre, affiche un prix moyen de 7 421 €/m², supérieur de 27.64 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean Lasserre, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 28 logements - 30 parkings - 931 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Les Tennis à 567 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Jean Lasserre
Les 5 ventes au 2 bis Avenue Jean Lasserre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Lasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean Lasserre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Lasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean Lasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean Lasserre dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean Lasserre par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 559 €/m². Avec un prix moyen de 7 421 €/m², le 2 bis Avenue Jean Lasserre se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean Lasserre par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean Lasserre se situe 47.98 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 271.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean Lasserre à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean Lasserre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
