40 Boulevard Docteur Jean Bastide, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Docteur Jean Bastide, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°88 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 149 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1029 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1092 mètres
Ventes au 40 Boulevard Docteur Jean Bastide
Une vente a été recensée au 40 Boulevard Docteur Jean Bastide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Jean Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 40 Boulevard Docteur Jean Bastide se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Docteur Jean Bastide par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Docteur Jean Bastide se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 138.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Docteur Jean Bastide à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Docteur Jean Bastide est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
