25 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Marechal Juin, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 3 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 97 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 396 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 465 mètres
Ventes au 25 Boulevard du Marechal Juin
Les 4 ventes au 25 Boulevard du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du Marechal Juin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 25 Boulevard du Marechal Juin se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Marechal Juin par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Marechal Juin se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 194.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Marechal Juin à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Marechal Juin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
