10 Impasse Coquelicots, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°20 et du 0.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Coquelicots, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 36 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 896 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 952 mètres
Ventes au 10 Impasse Coquelicots
Les 3 ventes au 10 Impasse Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Coquelicots, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Coquelicots dans son marché local
Prix du 10 Impasse Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 10 Impasse Coquelicots se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Coquelicots par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Coquelicots se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 134.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Coquelicots à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Coquelicots est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
