20 Impasse Coquelicots, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°10 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Coquelicots, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 21 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 914 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Coquelicots, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Coquelicots dans son marché local
Prix du 20 Impasse Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 20 Impasse Coquelicots se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Coquelicots par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Coquelicots se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 128.73 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Coquelicots à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Coquelicots est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
