19 Impasse de Madame, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse de Madame, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°20 et de 2.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse de Madame, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 220 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 376 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 391 mètres
Ventes au 19 Impasse de Madame
Une vente a été recensée au 19 Impasse de Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse de Madame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse de Madame dans son marché local
Prix du 19 Impasse de Madame par rapport à la voie
Sur Impasse de Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 19 Impasse de Madame se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse de Madame par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse de Madame se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 146.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse de Madame à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse de Madame est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
