28 Impasse des Goemons, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Goemons, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Goemons, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Aigues Marines à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1313 mètres
- - Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée) à 1250 mètres
Ventes au 28 Impasse des Goemons
Les 3 ventes au 28 Impasse des Goemons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Goemons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Goemons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Goemons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Goemons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Goemons dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Goemons par rapport à la voie
Sur Impasse des Goemons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 28 Impasse des Goemons se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Goemons par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Goemons se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 160.42 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Goemons à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Goemons est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
