40 Impasse des Saladelles, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Saladelles, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Saladelles, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 193 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 495 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Saladelles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Saladelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Saladelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Saladelles, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Saladelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Saladelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Saladelles dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Saladelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Saladelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 40 Impasse des Saladelles se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Saladelles par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Saladelles se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 90.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Saladelles à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Saladelles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
