1 Impasse du Coulignon, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Coulignon, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Coulignon, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 125 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 967 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 920 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Coulignon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Coulignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Coulignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Coulignon, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Coulignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Coulignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Coulignon dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Coulignon par rapport à la voie
Sur Impasse du Coulignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 709 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 1 Impasse du Coulignon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Coulignon par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Coulignon se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 135.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Coulignon à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Coulignon est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
