42 Place de la Petite Caroline, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place de la Petite Caroline, affiche un prix moyen de 8 186 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 b et du 2.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place de la Petite Caroline, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 879 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place de la Petite Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place de la Petite Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place de la Petite Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place de la Petite Caroline, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Petite Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place de la Petite Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place de la Petite Caroline dans son marché local
Prix du 42 Place de la Petite Caroline par rapport à la voie
Sur Place de la Petite Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 8 146 €/m². Avec un prix moyen de 8 186 €/m², le 42 Place de la Petite Caroline se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place de la Petite Caroline par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place de la Petite Caroline se situe 63.13 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 310.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place de la Petite Caroline à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 42 Place de la Petite Caroline est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
