36 Place du Corail, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Place du Corail, affiche un prix moyen de 5 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Place du Corail, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 323 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1383 mètres
Ventes au 36 Place du Corail
Les 2 ventes au 36 Place du Corail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Place du Corail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Place du Corail, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Place du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Place du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Place du Corail dans son marché local
Prix du 36 Place du Corail par rapport à la voie
Sur Place du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 36 Place du Corail se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Place du Corail par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Place du Corail se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 151.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Place du Corail à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 36 Place du Corail est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
