20 Placette de la Nina, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Placette de la Nina, affiche un prix moyen de 4 744 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Placette de la Nina, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Kaliste à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Placette de la Nina
Aucune vente n'a été recensée au 20 Placette de la Nina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Placette de la Nina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Placette de la Nina, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Placette de la Nina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Placette de la Nina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Placette de la Nina dans son marché local
Prix du 20 Placette de la Nina par rapport à la voie
Sur Placette de la Nina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 20 Placette de la Nina se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Placette de la Nina par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Placette de la Nina se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 137.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Placette de la Nina à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 20 Placette de la Nina est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
