21 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Quai Colbert, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 345 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 383 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai Colbert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai Colbert dans son marché local
Prix du 21 Quai Colbert par rapport à la voie
Sur Quai Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 21 Quai Colbert se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai Colbert par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai Colbert se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 87.11 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai Colbert à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Quai Colbert est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 500 € au 21 Quai Colbert à Le Grau-du-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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