35 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Colbert, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Colbert, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 306 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 331 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai Colbert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Colbert dans son marché local
Prix du 35 Quai Colbert par rapport à la voie
Sur Quai Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 35 Quai Colbert se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Colbert par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai Colbert se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 115.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Colbert à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Colbert est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
