48 Quai du 19 Mars 1962, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Quai du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°42 et du 6.57 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Quai du 19 Mars 1962, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 395 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 536 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Quai du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 48 Quai du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Quai du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Quai du 19 Mars 1962, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Quai du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Quai du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Quai du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 48 Quai du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Quai du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 48 Quai du 19 Mars 1962 se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Quai du 19 Mars 1962 par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Quai du 19 Mars 1962 se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 134.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Quai du 19 Mars 1962 à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 48 Quai du 19 Mars 1962 est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
