3 Route d'Aigues-mortes, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route d'Aigues-mortes, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route d'Aigues-mortes, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 198 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 285 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route d'Aigues-mortes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route d'Aigues-mortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Aigues-mortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route d'Aigues-mortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route d'Aigues-mortes dans son marché local
Prix du 3 Route d'Aigues-mortes par rapport à la voie
Sur Route d'Aigues-mortes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 3 Route d'Aigues-mortes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route d'Aigues-mortes par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route d'Aigues-mortes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 100 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route d'Aigues-mortes à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Route d'Aigues-mortes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
