1249 Route de Carnon, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1249 Route de Carnon, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 551 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Camping Boucanet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 272 mètres
- - Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée) à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 1249 Route de Carnon
Aucune vente n'a été recensée au 1249 Route de Carnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1249 Route de Carnon à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1249 Route de Carnon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.23 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 395 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
