90 Route de Carnon, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Carnon, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héliomarin à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 875 mètres
- - Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée) à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Carnon
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Carnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Carnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Carnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Carnon à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Carnon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.23 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 395 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
