2 Route des Marines, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Marines, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 30.54 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Marines, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 212 logements - 213 parkings - 3033 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Quai Aux Fleurs à 205 mètres
Ventes au 2 Route des Marines
Les 66 ventes au 2 Route des Marines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Marines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Marines dans son marché local
Prix du 2 Route des Marines par rapport à la voie
Sur Route des Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 2 Route des Marines se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Marines par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Marines se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 158.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Marines à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Marines est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
